Biura Galicja Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę położoną w malowniczej miejscowości Chmielnik, zaledwie kilometr od granic Rzeszowa. To idealna lokalizacja dla osób pragnących zamieszkać w spokojnym i zielonym otoczeniu, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do centrum miasta.
Działka o pow 19,30 ar o szerokości 28 metrów i długości 67 metrów, co daje wiele możliwości projektowych.
Dojazd zapewnia droga utwardzona, a dostęp do mediów prądu oraz kanalizacji znajduje się bezpośrednio na działce.
Na działce można wybudować domy jednorodzinne wraz z infrastrukturą towarzyszącą (np. podjazd, garaż, ogród, taras itp.). Powierzchnia zabudowy może wynosić maksymalnie 10% działki.
Czyli np. jeśli działka ma 1000 m², to dom może mieć około 100 m² powierzchni zabudowy.
Minimum 35% działki musi pozostać terenem biologicznie czynnym, czyli trawa, ogród, zieleń.
Cechy zabudowy jakie domy można wybudować Można wybudować dom jednorodzinny do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe).
Możliwe jest również podpiwniczenie domu (częściowe lub pełne).
Szerokość elewacji frontowej domu powinna wynosić około 13 m (z możliwością zmiany o 20%, czyli mniej więcej od 10,4 m do 15,6 m).
Wysokość budynku do okapu dachu: od 2,5 m do 4,5 m.
Całkowita wysokość domu do kalenicy: od 8 m do 10 m.
Dach musi być spadzisty:
dwuspadowy lub wielospadowy
nachylenie dachu od 25 do 50 .
Kalenica dachu może być ustawiona równolegle lub prostopadle do granicy działki.
Najważniejsze w skrócie:
można budować domy jednorodzinne,
parter + poddasze,
dach spadzisty,
szerokość domu ok. 13 m,
wysokość do 10 m,
zabudowa maksymalnie 10% działki.
W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne oraz tereny leśne, co gwarantuje ciszę, prywatność i możliwość codziennego kontaktu z naturą. To doskonałe miejsce dla rodzin, par oraz inwestorów poszukujących gruntu pod budowę domu w pobliżu Rzeszowa.
Atuty nieruchomości:
- Bliskość Rzeszowa tylko 1 km do granic miasta
- Warunki zabudowy gotowe pod budowę domu
- Prąd i kanalizacja na działce
- Cicha i spokojna okolica
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne i las.

Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły oferty!

Agnieszka Sosnowska
Tel.  

Galicja Nieruchomości
Al. Tadeusza Rejtana 53A lok.211
35-326 Rzeszów.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )